PLAN OG URBANISME / DETALJREGULERING / BOLIG / STUDENTBOLIG / NÆRING

Hensikten med planen er en transformasjon av dagens småhusområde til et attraktivt nabolag med gode bomessige kvaliteter og som følger opp kommunale og regionale føringer om høy utnyttelse og urbane kvaliteter i nær tilknytning til Lillestrøm.

Planen skal sikre god bokvalitet, bebyggelse med mangfoldig arkitektonisk uttrykk og felles uteoppholdsområder på terreng og tak ved utvikling av området. Det skal legges til rette for et opplevelsesrikt nærmiljø med møteplasser og gode forbindelser for nye beboere og eksisterende brukere av området. Planen viderefører områdeplanens intensjoner om bevaring av ravinen i syd av planområdet, det gjøres ingen inngrep i den. Krysningspunkt og bussholdeplasser langs fylkesveien er utformet med bymessig karakter og bidrar til at myke trafikanters sikkerhet forsterkes og fylkesveiens barriereeffekt reduseres.

Oppdeling av bebyggelsen i flere delfelt vil muliggjøre variasjon med tanke på uttrykk og leilighetstypologier, i tillegg til å tilpasse seg topografien i området.

Visjonen for området er å koble urban boform og boligkvalitet sammen med Rælingens grønne kvaliteter: Lettstelte boliger, grønne utearealer med møteplasser, nærhet til buss og tog, og god tilgjengelighet til marka og Nittelva.

Rollen som plankonsulent ble påbegynt av Sweco, og ble senere overtatt av Studio Gorilla.

Prosjektnavn: Detaljreguleringsplan for Dammensvika
Sted: Rælingen kommune
Program: Leiligheter, næringslokaler, studentboliger, uteområder og torg. 27 600 m2 BRA.
Oppdragsgiver: Dammensvika Utvikling AS / SPG
Rolle: Plankonsulent
Status: Detaljregulering til behandling